カテゴリ:マンション配管調査( 4 )

2014年 04月 27日
理事会の結果報告メール
配管調査の見積書を提出してくれた4社に一昨日の理事会の結果をメールする。

臨時総会時に推薦することになる1社には説明資料作成の依頼を、その他3社には見積参加へのお礼を記してメールを送る。
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by satoshi_suzuki-ao | 2014-04-27 23:55 | マンション配管調査
2014年 03月 19日
空き部屋の現況確認
当マンションは1フロア8戸の構成なので排水系統も8つある。
排水縦管は共用部分だが2系統を除いては住戸内にあって外部から点検は出来ない。
調査会社の事前調査ではメーターボックス内に配管のある2系統しか確認していない。

たまたま先週空いた部屋があり現在リフォーム工事中なので中を見せて頂く。
関係ない話だが不動産会社が購入後リフォームして売るという一般的な内容のようで、間仕切はそのままで内装材や機器を一新する「つまらない」内容のようだ。早く買主を見つけないと経費が嵩むのでスピードが勝負は分かるが同じマンションをスケルトンリフォームして住んでいる設計者としては勿体なく感じる。
b0227217_18265714.jpg

左手前が通気管、便器右奥が排水縦管だが、やはり材質までは確認出来そうにない。

各調査会社に画像をメールで送ったが、大した参考にはならなかったようだ。
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by satoshi_suzuki-ao | 2014-03-19 18:18 | マンション配管調査
2014年 03月 18日
S社と打合せ
先週配管調査の見積書を送ってくれていたS社の担当者が内容の説明に来てくれた。
内容を確認し、いくつかの疑問点は一緒に再度パイプスペース内を覗いて調査内容を詰める。
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by satoshi_suzuki-ao | 2014-03-18 19:16 | マンション配管調査
2014年 03月 05日
配管調査会社の事前調査と打合せ
今日はマンションの理事長仕事。

当マンションは築40年で外壁や屋上防水にはそれなりに手を入れているが、設備特に排水管は全くの手付かず。幸いにも漏水や悪臭のトラブルは今のところないが現状把握はしておくべき、と今期は配管調査をする予定。修繕積立金にはまだ余裕がないので調査の結果早急に対策が必要となると困るが…。
午前午後と一社ずつ調査会社に来て頂いて打合せと現地調査の立会い。

今月中に見積比較と6月頃予定の臨時総会の準備をしないといけない。
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by satoshi_suzuki-ao | 2014-03-05 23:01 | マンション配管調査