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2011年 08月 31日
タタキ案提出
先日の現地調査から約半月。
思うように作業が捗らなかったが夕方何とかタタキ案を提出する。
程なく先方から指摘があった。
・A棟の2階屋外階段からのアプローチの改善
・B棟のプランについて、洗濯機置場をベランダに設けることで水廻りをいわゆる3点セットからトイレとユニットバスをセパレートに
自分も学生の頃、収納もなく変形平面で6畳にも満たないワンルームマンションに住んでいた。
そこは3点セットで洗濯機置場は室内に設置されていた。
トイレが浴室と別/洗濯機が屋外
どちらが良いかは入居者の好み、ライフスタイルによるのではないかな?
まずは要求通りの改善案を作成することにする。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-31 23:49 | 旭丘のアパートリフォーム
2011年 08月 12日
取扱説明
朝からSimple Box Houseの取扱説明を行った。
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主に電気設備関係で機器の操作方法やスイッチ、コンセントの位置の説明、建築関係では雨水の排水経路や枡の位置の説明を行った。
遅れたスケジュールをクライアントの引越に合わせるため工事を急いだ関係で残工事や手直し工事もあるため、リストをお渡しして内容の説明と完了予定日をお伝えする。

先週の建築指導課の完了検査と日程が合わなかったとのことで、区役所都市開発課の擁壁の完了検査は本日行うことになった。
計画地のある区では台風や集中豪雨、地震等によって災害が発生する恐れのある崖及び擁壁の整備工事に必要な資金の一部を助成している。
助成額は300万円を上限として工事費の3割。
区の担当者によれば7割の自己負担がネックなのか利用者はあまり多くはないとのことだったが、今回のプロジェクトでは既存の擁壁の状態や計画内容からも既存擁壁の撤去・新設は必須だったので、助成金申請のための資料作成等多少余分な手間はかかったが有難い制度だった。

指摘事項もなく検査は無事終了した。
遅くとも1ヶ月程度で助成金の入金があるとのこと。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-12 23:51 | Simple Box House
2011年 08月 11日
現地調査
先日のプレゼンの結果、新築建替から既存リフォームへ変更となったプロジェクトの現地調査を行った。
工務店社長と二人がかりでみっちり2時間、サウナ状態の室内で実測調査を行う。
終了した時にはシャツ一面汗でびっしょ濡れだった。
来週中には既存図面をCAD化してリフォーム計画案の作成を行う予定。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-11 23:46 | 旭丘のアパートリフォーム
2011年 08月 10日
検査済証発行
竣工引渡が終わりホッとしていたのか、急ぎの予定がないこともあり建築審査課の電話で起こされるまで寝てしまっていた。
検査済証が発行されたとのこと。

午後に区役所で受取り、クライアントに届ける。
今日から引越しで続々荷物が入り、これまでの「現場」は「新居」らしくなっていく。
リビングにはクライアントがこれまでコツコツとコレクションされていた名作椅子が運び込まれていた。
まだきちんと片付いてはいないが、それでも空間にマッチしている様は分かる。

昨日の引渡の際にも数々の感謝の言葉を頂いたが、今日もくすぐったいくらいの有難い言葉を頂いた。
反省点はあるが、自分の独立第一作はひとまず成功と言って良いかと思う。

クライアントや施工者に恵まれた幸せなプロジェクトだった。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-10 23:33 | Simple Box House
2011年 08月 09日
竣工引渡
竣工引渡の日を迎えた。
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朝から竣工写真の撮影を行った。
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以前から付き合いのあるエスエス企画さんに撮影をお願いした。

外観は残工事があるため後日撮影して頂く予定。
数カットを紹介する。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-09 23:04 | Simple Box House
2011年 08月 08日
終日現場
今日は終日現場で最終確認を行った。
土日に施工・手直しを行った部分の写真を是正報告として午後一番に区役所に提出した。
早ければ明日、遅くとも水曜日には検査済証を発行頂けるとのこと。

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玄関の夜景。
竹を照らす照明の位置を調整し仮セットする。最終的にはクライアントに確認して頂き本設の予定。
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アプローチ階段からの見上げ。玄関のブラケット照明が庇下面を照らす。
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階段見上げ。木製建具のガラスにはツインカーボ(㈱旭硝子)のクリスタルフロストを採用。
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2階個室前の廊下。天井までの造付壁面書架。
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地下1階洗面脱衣室の洗面カウンター。収納家具と間接照明。
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同じデザインの2階洗面脱衣室とシャワー室。
カウンター下収納扉の取手金物はアルミ製アングルを通しで取付けて機能性と共にデザインのアクセントとしている。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-08 01:14 | Simple Box House
2011年 08月 05日
方針変更
夕方、6月から取り組んでいたプロジェクトのプレゼン結果の電話報告があった。
事業性の観点で新築建替案は中止となり、既存の木造アパートをリフォームする方向へ変更となった。
敷地のポテンシャルからもクライアントの判断は妥当であると思う。
気持ちを切り替えてリフォームに取り組もうと思う。
下記はunbuild project となってしまった外観CGパース
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-05 22:25 | 旭丘の集合住宅
2011年 08月 05日
完了検査
昼から区役所建築審査課の完了検査。
2時間程じっくり検査を行って頂いた。
未施工部分等で一部指摘を頂いたが、写真での是正報告を後日提出すれば良いとのこと。

ペントハウス屋根の雨落部詳細。
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アスファルト防水の押えコンクリートを傷めないように玄関床に使用したタイルの余りを敷いている(接着固定)。
設計では1枚だったが、先日雨の日に確認したところ雨落ち部分が思っていたより広範囲のため4枚に変更した。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-05 18:40 | Simple Box House
2011年 08月 04日
外壁クラック補修工事完了確認
外壁クラック補修工事の完了確認のため日立へ。
エントランス上部の補修箇所も目立たず仕上げて頂けたようだ。
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待合室のプレイコーナーに設置するテレビと指向性スピーカーの位置等について電気工事の担当者も交えて打合せを行う。
工事以来久し振りの再会となった担当者には当時も大変お世話になった。
監理時には遠方のため、現場では設備も含めて自分一人で対応していたため、設備関係の施工者さんにフォローして頂き助かった思い出がある。

震災及び地デジ化の影響でテレビの生産が需要に追いついていないらしく、取付は9月中旬の入荷を待ってからとのこと。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-04 23:21 | 現場のこと
2011年 08月 03日
完了検査申請書提出
午前中当プロジェクトに当初から関わった関係者の内覧会を行う。
内装関係が未だ施工中だったが一通り御案内する。

午後から区役所建築審査課へ。
一昨日、完了検査申請書を提出したが、構造関係の資料とシックハウス関係の工事監理報告書が間に合わなかったので本日提出した。

現場に戻り施工状況を確認。
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先日植えたエントランスのシンボルツリーが若干貧弱だったので葉振りの良いものに植え替えて頂いた。
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by satoshi_suzuki-ao | 2011-08-03 23:07 | Simple Box House